惠民百姓政府荣誉实在—董星

艳丽中华

惠民百姓政府荣誉实在

惠民百姓政府荣誉实在

文/董星

528，我俩发，买房彻夜排队，让这个5月热火朝天。拍了几张照片、小视频发朋友圈，不一会就一大堆问话，这是干啥？买房？白菜价？不要钱？虽然是调侃，却也有几分道理。据说均价不到4000，比油田的职工安居房略高几百，比城区某些5000以上的房子低了1000到2000。买这里的100平米左右的房子，可以省出一辆中档轿车来。这诱惑实在是太大了。上千市民彻夜排队购房，引爆的到底是市场？还是市长？

原来濮阳市政府为达到去库存，连放大招，出台了一系列的购房惠民新政策：

（一）6月收麦，7、8月放假，干嘛？收房子去。濮阳新政：在6、7、8月份购买新建商品房的个人，完税后市政府给予150元/m2资金补贴。这个政策无任何门槛，不管你手中二套房或多套房，都能享受到政府给予的每平方150元的购房补贴。但是仅限6、7、8月份购房的客户。谁赶上，谁抓住，谁就捡便宜了。

（二）政策还有：对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

如购买100平方的二套房，总房款50万，按以往契税4%，将征收2万元。按当前2%契税征收，可节省10000元。

（三）新政特别对高校、中等职业学校在校生，出台补贴政策。在市城区购买新建商品的，完税后市政府给予150元/m2的补贴，在校生、新毕业生（毕业不超过三年）购房的，给予契税全额补贴政策。假设在校生购买100平方的商品房，总房款50万，将享受15000元的政府补贴，再加上7500元契税全免政策，将可节省共22500元。

（四）新政支持创新金融产品，支持农民进城购房。特别推出“农民安家贷”“龙都幸福卡”金融产品。对贷款对象贷款首付比例最低20%，利率按照基准利率执行。首付比例达到30%及以上的农民，利率按基准利率的0.85倍执行。

细细盘点，新政，利好四面多点。看来，面对市场，市长、政府惠民还是比较实在的。

                    2016年5月28日夜于星星书屋